5575 Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 14 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 550,8 m²
Frontage
226,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943057642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
38010943057642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 49 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 395 038 $ Poids 5 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 427 886 $ Poids 4 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −11 094 $ | 208 088 $ Poids 3 % |
| 4 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 858 $ Poids 2 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 386 $ Poids 2 % |
| 6 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 371 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 541 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 8615, chemin des Merisiers, Bécancour 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 6570, avenue Nicolas-Perrot, Bécancour 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 248 438 $ (2 081 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −24 844 $ | 211 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 8445, route des Ormes, Bécancour 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 429 000 $ (3 994 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 512 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 8825, chemin des Merisiers, Bécancour 2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (934 $/m²) 107,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 10025, rue Des Pins, Bécancour 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 196 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.