6900 Chemin EPINETTES · Bécancour
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943177163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
38010943177163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 373 643 $ Poids 12 % |
| 2 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 350 910 $ Poids 6 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −12 019 $ | 198 612 $ Poids 6 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 352 475 $ Poids 4 % |
| 5 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 175 914 $ Poids 2 % |
| 6 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.