Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour

Valeur estimée

469 900 $

Terrain · terrain 443 453,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 469 900 $

P10 275 200 $P90 769 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

443 453,5 m²

Frontage

520,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

454 400 $

100 %

Terrain 454 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 272 300 $ +66.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

943468053300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

454 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

272 300 $

ID provincial

38010943468053300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

469 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

128

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

2 958

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P72

Vaut plus que 72 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021223 900 $

2022286 600 $+28 %

2023300 400 $+5 %

2024294 500 $-2 %

2025476 300 $+62 %

2026469 900 $-1 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8050, rue Monseigneur-De Laval, Bécancour

2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (7 447 $/m²)

37,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 773 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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