Chemin CERISIERS · Bécancour
Valeur estimée
91 500 $
Autre · terrain 160 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 018,9 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 34 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952202361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
38010952202361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±306.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 0 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11000, chemin Des Cerisiers, Bécancour 2025-12-11 · 640 m · Vendu 55 000 $ (569 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 51 % |
| 2 | 225, rang 6, Saint-Sylvère 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 21 % |
| 3 | 9097, rue des Haies, Bécancour 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (2 315 $/m²) 102,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 724 $ Poids 2 % |
| 4 | 9730, rue des Haies, Bécancour 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 523 $ Poids 2 % |
| 5 | 9170, rue des Noyers, Bécancour 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 117 500 $ (781 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 759 $/m²) 145 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 399 $ Poids 1 % |
| 7 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 130, rue Désilets, Saint-Wenceslas 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 1009, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (4 668 $/m²) 48,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, rang Val-Léro, Saint-Célestin 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 85 500 $ (1 710 $/m²) 50 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 423 $ Poids 0 % |
| 11 | 1785, 6e rang, Saint-Wenceslas 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 860, Rang Val-Léro, Saint-Célestin 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (787 $/m²) 120,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.