3975 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 117 m² · constr. 1965 · terrain 2 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 725,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953335237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
38010953335237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 395 925 $ Poids 14 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 415 080 $ Poids 8 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 208 480 $ Poids 7 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 087 $ Poids 4 % |
| 5 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 364 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.