3995 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 664 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 204 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953335744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
38010953335744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 956 m · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +35 538 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 371 976 $ Poids 40 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 395 627 $ Poids 17 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 428 266 $ Poids 9 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 019 $ | 208 348 $ Poids 8 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 369 851 $ Poids 5 % |
| 6 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 185 073 $ Poids 2 % |
| 7 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.