4430 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 106,1 m² · constr. 1890 · terrain 2 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953361654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
38010953361654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 020
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 375 088 $ Poids 36 % |
| 2 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 108 $ Poids 27 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 843 $ Poids 19 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 199 252 $ Poids 17 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 617 $ Poids 11 % |
| 6 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 504 $ Poids 5 % |
| 7 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.