Boulevard BECANCOUR · Bécancour

Valeur estimée

153 800 $

Terrain · terrain 109 933,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 153 800 $

P10 75 800 $P90 532 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

109 933,1 m²

Frontage

179,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

55 000 $

100 %

Terrain 55 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 500 $ +42.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953856488200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 500 $

ID provincial

38010953856488200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 697

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

Vaut plus que 4 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202195 700 $

2022105 100 $+10 %

2023111 100 $+6 %

2024109 800 $-1 %

2025148 900 $+36 %

2026153 800 $+3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3280, rue des Bécassines, Bécancour

2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 500 108 $ (2 308 $/m²)

216,7 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 108 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →