4160 Boulevard LA PRADE · Bécancour

Valeur estimée

632 500 $

Autre · terrain 539 830,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 632 500 $

Rôle 13 M $P10 317 100 $P90 3 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

539 830,3 m²

Frontage

479,3 m

CUBF

5199

Usage

Autres activités de vente en gros

Valeur au rôle 2026 — composition

12 524 800 $

65 %

35 %

Terrain 8 097 500 $Bâtiment 4 427 300 $

Rôle antérieur 5 686 600 $ +120.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954050505000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 097 500 $

Valeur bâtiment

4 427 300 $

Rôle antérieur

5 686 600 $

ID provincial

38010954050505000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

632 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

515 000 $

$/m² médian

2 669

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Bécancour

P89

Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 314 300 $

20223 329 000 $+44 %

20233 517 100 $+6 %

20243 168 400 $-10 %

20252 679 800 $-15 %

2026632 500 $-76 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4650, chemin des Bouvreuils, Bécancour

2024-08-26 · 4.2 km · Vendu 232 984 $

Ajust. marché +46 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

279 299 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →