7125 Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 142,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962903975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
38010962903975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 874 $ Poids 36 % |
| 2 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 677 $ Poids 26 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 451 107 $ Poids 2 % |
| 4 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 288 365 $ Poids 2 % |
| 5 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 621 $ Poids 1 % |
| 6 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 136 $ Poids 1 % |
| 7 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 567 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 145 200 $ Poids 0 % |
| 11 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 236 792 $ Poids 0 % |
| 12 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 200 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.