6955 Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
579 800 $
Autre · 5 122 $/m² · 113,2 m² · constr. 1920 · terrain 214 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 789,3 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 453 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962929998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
38010962929998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 86 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 159 $ Poids 23 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 217 $ Poids 14 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 388 661 $ Poids 12 % |
| 4 | 8445, route des Ormes, Bécancour 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (3 994 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 437 436 $ Poids 9 % |
| 5 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 143 $ Poids 6 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 205 263 $ Poids 6 % |
| 7 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 345 $ Poids 4 % |
| 8 | 10025, rue Des Pins, Bécancour 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 546 $ Poids 3 % |
| 10 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 575 $ Poids 3 % |
| 11 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 386 $ Poids 2 % |
| 12 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 459 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.