5840 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 118,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963199290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
38010963199290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 0 m · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 92 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 266 m · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 419 094 $ Poids 87 % |
| 3 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 804 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 194 942 $ Poids 73 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 266 m · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 218 741 $ Poids 42 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 388 400 $ Poids 26 % |
| 6 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 566 276 $ Poids 11 % |
| 7 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 246 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 203 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 321 600 $ Poids 1 % |
| 12 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 440 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.