4805 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,4 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 155 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963208765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
38010963208765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 387 040 $ Poids 62 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 420 280 $ Poids 36 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 204 545 $ Poids 30 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 363 064 $ Poids 18 % |
| 5 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 465 $ Poids 14 % |
| 6 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 364 103 $ Poids 13 % |
| 7 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 63 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 233 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 302 185 $ Poids 0 % |
| 11 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +830 $ | 191 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.