5065 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 130,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963227032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
38010963227032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 43 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 830 m · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 422 115 $ Poids 47 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 430 716 $ Poids 46 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 830 m · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 220 079 $ Poids 23 % |
| 4 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 181 497 $ Poids 15 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 830 m · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 787 $ Poids 14 % |
| 6 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 283 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 191 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 130 $ Poids 0 % |
| 9 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.