5665 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 089 $/m² · 179,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 181 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963262952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
38010963262952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 692 $ Poids 0 % |
| 2 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 420 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 258 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +39 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 8130, route des Ormes, Bécancour 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 154 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.