5465-5475 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 206,4 m² · constr. 1969 · terrain 3 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,1 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 216 100 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963263171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
38010963263171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 194 020 $ Poids 0 % |
| 2 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 447 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 8130, route des Ormes, Bécancour 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 274 832 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.