Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 3 899 $/m² · 118,1 m² · terrain 276 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 485,7 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963337511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
38010963337511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 69 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 778 $ Poids 26 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 957 $ Poids 18 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 902 $ Poids 13 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 749 $ Poids 8 % |
| 5 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 062 $ Poids 4 % |
| 6 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.