5375 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 5 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 371,7 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 141 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963660065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
38010963660065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 357 516 $ Poids 3 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 379 424 $ Poids 0 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 4.0 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −14 792 $ | 201 172 $ Poids 0 % |
| 4 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 413 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 357 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.