4700 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
682 400 $
Autre · 6 956 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 314 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 329,9 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 521 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963782660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
739 800 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
38010963782660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 91 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 371 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 3295, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 323 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 278 887 $ Poids 0 % |
| 4 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +18 543 $ | 305 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 212 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 4.0 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 306 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 2310-2320, chemin des Milans, Bécancour 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 414 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 324 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.