3985 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963989663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
38010963989663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 427 570 $ Poids 22 % |
| 2 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −30 668 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 788 $ Poids 18 % |
| 3 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 791 $ Poids 15 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 319 515 $ Poids 8 % |
| 5 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 398 424 $ Poids 8 % |
| 6 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 204 579 $ Poids 7 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 266 837 $ Poids 7 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 341 $ Poids 7 % |
| 9 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 270 213 $ Poids 6 % |
| 10 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 526 $ Poids 5 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 262 279 $ Poids 5 % |
| 12 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.