3990 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 157 m² · constr. 1920 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964070250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
38010964070250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 54 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 244 $ Poids 19 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 348 $ Poids 11 % |
| 3 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 520 752 $ Poids 8 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 721 $ Poids 7 % |
| 5 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 190 $ Poids 3 % |
| 6 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 149 615 $ Poids 3 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 174 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 2700, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 625 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 299 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +28 455 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 308 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 372 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.