Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
544 500 $
Autre · 3 257 $/m² · 167,2 m² · constr. 1945 · terrain 476 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 310,2 m²
Frontage
353 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972722431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
38010972722431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 83 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 398 $ Poids 43 % |
| 2 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 059 $ Poids 39 % |
| 3 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 477 613 $ Poids 2 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 409 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.