6770 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 102 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 281 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973099114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
38010973099114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 567 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 239 $ Poids 72 % |
| 2 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 0 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 34 % |
| 3 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 213 $ Poids 34 % |
| 4 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 450 751 $ Poids 28 % |
| 6 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 098 $ Poids 27 % |
| 7 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 757 $ Poids 23 % |
| 8 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 647 $ Poids 15 % |
| 9 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +18 490 $ | 232 761 $ Poids 13 % |
| 10 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 806 $ Poids 13 % |
| 11 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 423 480 $ Poids 11 % |
| 12 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 836 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.