5925 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 162 m² · constr. 1986 · terrain 2 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 199 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973109024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
38010973109024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 50 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 857 $ Poids 2 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 677 $ Poids 1 % |
| 5 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 248 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.