6150 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
246 100 $
Autre · 1 448 $/m² · 169,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 64 600 $ +132.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973126440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
38010973126440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 315 503 $ Poids 4 % |
| 2 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 399 $ Poids 3 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 439 282 $ Poids 2 % |
| 4 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 411 997 $ Poids 1 % |
| 7 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 253 137 $ Poids 1 % |
| 8 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.