6460 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 98,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 174 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973152607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
38010973152607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 91 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 179 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −18 787 $ | 382 758 $ Poids 44 % |
| 3 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 477 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 504 $ Poids 30 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −8 321 $ | 202 649 $ Poids 21 % |
| 5 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 191 $ Poids 16 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 359 679 $ Poids 13 % |
| 7 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 781 $ Poids 12 % |
| 8 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 401 651 $ Poids 10 % |
| 9 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 116 $ Poids 5 % |
| 10 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 75 543 $ Poids 5 % |
| 11 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 373 $ Poids 5 % |
| 12 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 299 858 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.