6375 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 136,1 m² · constr. 1947 · terrain 2 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973153619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
38010973153619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 398 $ Poids 63 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 812 m · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 440 128 $ Poids 52 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +51 423 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 432 437 $ Poids 32 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 224 651 $ Poids 15 % |
| 5 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 278 098 $ Poids 15 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +40 646 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 947 $ Poids 9 % |
| 7 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 258 $ Poids 7 % |
| 8 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 195 621 $ Poids 5 % |
| 9 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 366 391 $ Poids 3 % |
| 11 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 784 $ Poids 3 % |
| 12 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 677 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.