6435 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,5 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 157 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973153987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
38010973153987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 97 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 165 337 $ Poids 84 % |
| 2 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 368 207 $ Poids 53 % |
| 3 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 855 m · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 383 629 $ Poids 45 % |
| 4 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 180 $ Poids 30 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 196 205 $ Poids 25 % |
| 6 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 177 $ Poids 16 % |
| 7 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +265 $ | 58 309 $ Poids 15 % |
| 8 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 215 436 $ Poids 11 % |
| 9 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 371 570 $ Poids 9 % |
| 10 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 228 $ Poids 5 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 278 902 $ Poids 5 % |
| 12 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 176 967 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.