6600 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 175 m² · constr. 1973 · terrain 4 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 184 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973161754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
38010973161754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 551 $ Poids 10 % |
| 2 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 790 $ Poids 8 % |
| 3 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 259 $ Poids 6 % |
| 4 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 938 $ Poids 5 % |
| 5 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 8100, route des Ormes, Bécancour 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 684 $ Poids 1 % |
| 7 | 8200, route des Ormes, Bécancour 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 370 $/m²) 145,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 300 $ Poids 1 % |
| 8 | 8130, route des Ormes, Bécancour 2025-01-28 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 165 604 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.