6565 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
168 900 $
Autre · 1 400 $/m² · 120,6 m² · terrain 2 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 33 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973172323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
33 100 $
ID provincial
38010973172323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 6 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 314 $ Poids 56 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 557 $ Poids 40 % |
| 4 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 335 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 599 $ Poids 22 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 018 $ Poids 19 % |
| 6 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 002 $ Poids 17 % |
| 7 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 783 $ Poids 14 % |
| 8 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 526 $ Poids 12 % |
| 9 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 044 $ Poids 11 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 319 $ Poids 9 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 552 $ Poids 7 % |
| 12 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 255 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.