6750 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973180530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
38010973180530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 198 $ Poids 78 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 634 $ Poids 42 % |
| 3 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 147 $ Poids 28 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 431 711 $ Poids 26 % |
| 5 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 80 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 582 290 $ Poids 20 % |
| 6 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 183 $ Poids 17 % |
| 7 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 606 $ Poids 14 % |
| 8 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −9 245 $ | 224 329 $ Poids 13 % |
| 9 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 208 423 $ Poids 12 % |
| 10 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 844 $ Poids 12 % |
| 11 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 134 $ Poids 10 % |
| 12 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 970 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.