6735 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 125,8 m² · constr. 1856 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973190471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
38010973190471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 974
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 26 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 195 $ Poids 74 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 422 177 $ Poids 38 % |
| 3 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 134 $ Poids 31 % |
| 4 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 412 748 $ Poids 23 % |
| 5 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 76 m · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 584 717 $ Poids 19 % |
| 6 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 845 $ Poids 18 % |
| 7 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 574 $ Poids 14 % |
| 8 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 188 376 $ Poids 14 % |
| 9 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 215 931 $ Poids 11 % |
| 11 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 294 401 $ Poids 11 % |
| 12 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 296 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.