Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
493 600 $
Autre · terrain 839 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 840,8 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 051 000 $
Rôle antérieur 1 363 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973314457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 051 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 363 600 $
ID provincial
38010973314457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 417 500 $ (3 823 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 765 $ Poids 28 % |
| 2 | 5840, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (3 486 $/m²) 118,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 131 $ Poids 21 % |
| 3 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 184 901 $ (1 693 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 367 $ Poids 13 % |
| 4 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 5720, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 022 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 8 % |
| 6 | 5720, chemin des Gélinottes, Bécancour 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 741 $ Poids 4 % |
| 7 | 3200, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 664 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 3 % |
| 8 | 6770, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-30 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 853 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 4650, chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 232 984 $ Ajust. marché +46 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 6075, rue des Châtaigniers, Bécancour 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 12 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.