Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 2 322 $/m² · 200,6 m² · terrain 264 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 796,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973351150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 300 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
38010973351150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 71 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715-8735, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 705 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 712 $ Poids 0 % |
| 2 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.