4515 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 139,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,6 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973761158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
38010973761158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 076 $ Poids 1 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 936 $ Poids 0 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 343 858 $ Poids 0 % |
| 4 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 280 870 $ Poids 0 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 354 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 317 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 3.6 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 467 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 743 $ Poids 0 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.