4360 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 130,6 m² · constr. 1880 · terrain 2 284,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 89 400 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973773968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
38010973773968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 933 $ Poids 1 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 248 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 452 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 345 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.