4275 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 148,3 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973794692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
38010973794692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 694
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 40 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 408 298 $ Poids 1 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 508 274 $ Poids 1 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 300 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 506 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge −39 740 $ | 481 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 186 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 288 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 282 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.