Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
501 400 $
Autre · 3 526 $/m² · 142,2 m² · constr. 2017 · terrain 287 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 331,1 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973873445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
38010973873445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 327 $ Poids 10 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 569 183 $ Poids 6 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 418 757 $ Poids 4 % |
| 4 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 551 912 $ Poids 4 % |
| 5 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 662 $ Poids 3 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 230 $ Poids 3 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 359 609 $ Poids 3 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 304 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 344 308 $ Poids 2 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 294 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 197 795 $ Poids 2 % |
| 12 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 296 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.