3965 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 202,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973909144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
38010973909144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 980 $ Poids 22 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 431 $ Poids 16 % |
| 3 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 510 $ Poids 11 % |
| 4 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 394 919 $ Poids 11 % |
| 5 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 292 297 $ Poids 11 % |
| 6 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 106 $ Poids 11 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 940 $ Poids 10 % |
| 8 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 990 $ Poids 8 % |
| 9 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 304 034 $ Poids 7 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 262 971 $ Poids 7 % |
| 11 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 739 $ Poids 6 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 432 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.