3955 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 464,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973909653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
38010973909653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 30 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 410 439 $ Poids 20 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 777 $ Poids 15 % |
| 3 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 288 901 $ Poids 13 % |
| 4 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 273 901 $ Poids 13 % |
| 5 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 200 429 $ Poids 13 % |
| 6 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 391 095 $ Poids 12 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 100 $ Poids 11 % |
| 8 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 301 260 $ Poids 8 % |
| 9 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 061 $ Poids 8 % |
| 10 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 344 $ Poids 7 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 136 $ Poids 6 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 824 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.