950 Avenue OIE-DES-NEIGES · Bécancour
Valeur estimée
493 100 $
Autre · constr. 2002 · terrain 103 274,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 274,5 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974003917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
38010974003917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 77 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 357 $ Poids 34 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 929 $ Poids 28 % |
| 3 | 1140-1142, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 525 $ Poids 21 % |
| 4 | 1150-1152, avenue Des Oiselets, Bécancour 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 525 $ Poids 21 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 031 $ Poids 19 % |
| 6 | 1180-1182, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 552 699 $ Poids 18 % |
| 7 | 1190-1192, avenue des Oiselets, Bécancour 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (2 611 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 552 699 $ Poids 18 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 17 % |
| 9 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 294 730 $ Poids 16 % |
| 10 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 16 % |
| 11 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 505 974 $ Poids 15 % |
| 12 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 393 800 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.