Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 1 918 $/m² · 326,2 m² · constr. 1949 · terrain 344 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 378,5 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
904 400 $
Rôle antérieur 544 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974043148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
892 300 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
38010974043148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 89 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 571 $ Poids 7 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 310 211 $ Poids 6 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +58 990 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 545 395 $ Poids 3 % |
| 4 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.