3815 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 135,9 m² · constr. 1974 · terrain 7 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 759,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974081897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
38010974081897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 425 923 $ Poids 81 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 680 $ Poids 60 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 364 971 $ Poids 48 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 352 007 $ Poids 41 % |
| 5 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 795 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 485 873 $ Poids 41 % |
| 6 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 593 $ Poids 40 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 297 576 $ Poids 39 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 133 $ Poids 38 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 267 $ Poids 28 % |
| 10 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 762 $ Poids 23 % |
| 11 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −17 883 $ | 482 875 $ Poids 12 % |
| 12 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +8 209 $ | 162 169 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.