3780 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
226 900 $
Autre · 2 214 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974083890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
38010974083890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 742 $ Poids 54 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 945 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 707 $ Poids 50 % |
| 3 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −925 $ | 205 642 $ Poids 45 % |
| 4 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 400 976 $ Poids 45 % |
| 5 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +2 649 $ | 296 669 $ Poids 40 % |
| 6 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 281 232 $ Poids 39 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 766 $ Poids 38 % |
| 8 | 1350, Avenue du Cardinal, Bécancour 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 522 $/m²) 103,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 478 $ Poids 32 % |
| 9 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 464 $ Poids 31 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 806 $ Poids 30 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 262 338 $ Poids 28 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 362 864 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.