3750 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
974093703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
38010974093703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 56 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 330 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 425 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 574 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 171 $ Poids 68 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 364 322 $ Poids 56 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 862 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 349 956 $ Poids 50 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 782 $ Poids 48 % |
| 6 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 639 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 063 $ Poids 46 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 974 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 262 $ Poids 46 % |
| 8 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 101 $ Poids 41 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 634 $ Poids 34 % |
| 10 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 051 $ Poids 29 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 271 $ Poids 29 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 888 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.