Chemin CERISIERS · Bécancour
Valeur estimée
300 700 $
Autre · terrain 27 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 350,8 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
11 700 $
Rôle antérieur 6 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982498075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
38010982498075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, 12e Rang, Saint-Sylvère 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 662 $ Poids 27 % |
| 2 | 8500, chemin des Cerisiers, Bécancour 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 20 % |
| 3 | route des Ormes, Bécancour 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 94 674 $ Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 774 $ Poids 15 % |
| 4 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 8905, chemin des Cerisiers, Bécancour 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 367 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 720, Rang 6e, Saint-Sylvère 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 512 $/m²) 129 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 4 % |
| 7 | 9535, route des Ormes, Bécancour 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 4 % |
| 8 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 4 % |
| 9 | 371, rang 12, Saint-Sylvère 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 142 800 $ Ajust. marché +19 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 8405-8415, route des Ormes, Bécancour 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (785 $/m²) 305,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 0 % |
| 11 | 8445, route des Ormes, Bécancour 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (3 994 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 10025, rue Des Pins, Bécancour 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.