9220 Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982639839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
38010982639839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10025, rue Des Pins, Bécancour 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 175 476 $ Poids 11 % |
| 2 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 271 241 $ Poids 7 % |
| 3 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 449 $ Poids 6 % |
| 4 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 68 449 $ Poids 6 % |
| 5 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 353 $ Poids 4 % |
| 6 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 615 $ Poids 3 % |
| 7 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 360 819 $ Poids 3 % |
| 8 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 259 $ Poids 2 % |
| 9 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 497 $ Poids 2 % |
| 10 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 662 $ Poids 2 % |
| 11 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 597 $ Poids 1 % |
| 12 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 57 024 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.