7775 Chemin CERISIERS · Bécancour
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 189,1 m² · constr. 1900 · terrain 12 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 115,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982665577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
38010982665577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
249 850 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 204 $ Poids 27 % |
| 2 | 8130, route des Ormes, Bécancour 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (674 $/m²) 207,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 554 $ Poids 5 % |
| 3 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 567 669 $ Poids 1 % |
| 4 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 460 015 $ Poids 1 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 649 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.