9440 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
175 900 $
Autre · 2 264 $/m² · 77,7 m² · constr. 1970 · terrain 77 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 528,7 m²
Frontage
174,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 53 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982886612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
53 300 $
ID provincial
38010982886612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 6 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 571 m · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −19 976 $ | 252 354 $ Poids 75 % |
| 2 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2026-03-04 · 925 m · Vendu 238 000 $ (2 949 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 227 952 $ Poids 63 % |
| 3 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2025-07-07 · 865 m · Vendu 255 000 $ (3 110 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 268 $ Poids 49 % |
| 4 | 6220, rue des Frênes, Bécancour 2024-12-12 · 865 m · Vendu 220 000 $ (2 683 $/m²) 82 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 430 $ Poids 33 % |
| 5 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 323 273 $ Poids 29 % |
| 6 | 9010, avenue des Érables, Bécancour 2024-07-04 · 635 m · Vendu 89 359 $ (1 209 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 707 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 363 $ Poids 25 % |
| 7 | 6204, rue des Frênes, Bécancour 2024-08-08 · 925 m · Vendu 180 000 $ (2 230 $/m²) 80,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 437 $ Poids 23 % |
| 8 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 496 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.