7005 Rue CHATAIGNIERS · Bécancour
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 111,1 m² · constr. 1907 · terrain 689,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982989631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
38010982989631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 18 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 718 $ Poids 81 % |
| 2 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 295 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 355 $ Poids 79 % |
| 3 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 176 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 996 $ Poids 77 % |
| 4 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 381 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 756 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 389 $ Poids 50 % |
| 8 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 765 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 317 747 $ Poids 48 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 785 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 003 $ Poids 38 % |
| 10 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 654 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 178 036 $ Poids 33 % |
| 11 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 661 $ Poids 26 % |
| 12 | 4550, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 593 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 487 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.